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mg11元礼金 - 加价1869次,将3800万房产拍到2亿多!女子悔拍不买了,法院:750万保证金不退,拘15天

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发布时间:2020-01-11 18:06:36

mg11元礼金 - 加价1869次,将3800万房产拍到2亿多!女子悔拍不买了,法院:750万保证金不退,拘15天

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导读:近期,在淘宝网的一场司法拍卖中,广东顺德一处起拍价才3792万的房产,拍出了2.25亿的天价,还引来了过万次围观。

12月16日,顺德区人民法院发布情况通报,竞买人卢某以2.2522亿元的价格竞买成功,但其在规定时间内未交纳拍卖尾款,构成悔拍。

法院认定,卢某的行为严重干扰了司法拍卖秩序,决定对卢某罚款10万元、司法拘留15日,此前卢某交纳的保证金750万元不予退还。

来 源丨本文综合自每日经济新闻(nbdnews)、澎湃新闻、新华网、北京青年报、佛山日报、顺德区人民法院等

图片来源 / 图虫创意

司法拍卖的房产通常是“捡便宜”的好去处,拍出的价格可能低于市场价格。不过近日在佛山,一处起拍价不到3800万元的房产却在被加价近2000次后,拍出了2.25亿元的“天价”。

这还没完,成功竞拍的女子卢某事后悔拍,并未缴纳价款。将司法拍卖视作儿戏的她也最终受到了严厉的惩罚:被法院处罚款10万元、司法拘留15日,没收750万元保证金。

有人可能会觉得,这样的处罚是否过重?

其实,卢某的行为符合《民事诉讼法》中规定的“以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的行为”,因此受到顶格处罚。

所以有专家提醒:应该严肃对待司法拍卖,而破坏司法拍卖属于妨害诉讼。

加价1869次,2.25亿元拍下

最后却反悔了

16日,佛山市顺德区人民法院通报,在对顺德区一处房产进行网络司法拍卖中,一名女子恶意加价1869次,将房产从3000多万元加价到2.25亿元。然而,该女子成功竞买后却悔拍。

经查明,11月26日,顺德法院将位于勒流街道龙岩村委会工业区龙良路43号的房产放在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖。该房产于2000年建成,地上建有八栋建筑物,分别为保安室、办公楼、宿舍楼、厂房。经评估,该房产价值约为5416.4万元。

法院以3792万元起拍价公开拍卖,却拍出了2.25亿的“天价”,引来过万次围观,当天共有14人报名竞拍。

缴纳750万元保证金后,竞买人卢某在第六轮竞价中点击加价1869次,直接将第五轮竞价的3832万元加价到2.2522亿元,比评估价高出1.71亿元。

根据拍卖公告,拍卖成交后,买受人应于2019年12月7日前将剩余价款交付法院指定账户,但卢某在规定时间内未交纳剩余价款。

法院:750万保证金不退,拘15天!

图片来源 / 图虫创意

顺德法院认为:卢某在知晓网络司法拍卖操作流程和规则情况下,没有真实购买意愿而明显恶意加价,在竞拍成交后拒不支付拍卖余款,其行为严重干扰了司法拍卖秩序,对法院正常处置被执行人财产造成妨碍,情节严重。

12月11日,顺德法院依照有关规定,决定对卢某罚款10万元、司法拘留15日。同日,顺德法院作出执行裁定书,裁定将上述房产重新拍卖,卢某不得参加竞买,且交纳保证金750万元不予退还。

顺德区人民法院在官方微信公众号发布的情况通报如下:

何某波申请执行被执行人裕隆纸品公司、黄某、何某民间借贷纠纷一案,本院于2018年5月11日立案。执行过程中,本院轮候查封了被执行人裕隆纸品公司名下位于顺德区勒流街道龙眼村委会工业区龙良路43号的房产,2019年3月28日,该房产转为本院正式查封,本院随即依法开展评估拍卖工作,经委托评估公司进行评估,该房产价值约为5416.4万元。

2019年11月26日,本院依法在淘宝网司法拍卖平台以3792万元为起拍价对上述房产进行公开拍卖,共有14人报名竞拍,竞买人卢某于当晚20时14分第六轮竞价中点击加价1869次,直接从第五轮竞价的3832万元加价到2.2522亿元,较评估价5416.4万元高出1.71亿元,竞买到上述房产。根据拍卖公告,拍卖成交后,买受人应于2019年12月7日前将剩余价款交付人民法院指定账户,但卢某在规定时间内未交纳剩余价款。

本院对该拍卖房产的竞买风险、竞价规则、支付拍卖款期限等事宜,在司法拍卖网页均通过拍卖公告进行了明确提示。

本院认为,卢某在知晓网络司法拍卖操作流程和规则情况下,没有真实购买意愿而明显恶意加价,在竞拍成交后拒不支付拍卖余款,其行为严重干扰了司法拍卖秩序,对法院正常处置被执行人财产造成妨碍,情节严重。

对卢某宣读罚款和拘留决定

卢某被收押

2019年12月11日,本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等有关规定,决定对卢某罚款10万元、司法拘留15日。同日,本院作出执行裁定书,裁定将上述房产重新拍卖,卢某不得参加竞买;卢某交纳的保证金750万元不予退还。12月13日,本院对卢某依法实施拘留并交公安机关看管;卢某若未在本院指定的期限内缴交罚款,本院还将依法对其强制执行。

案件有关情况本院还在进一步调查当中。

法院工作人员:肯定不是误操作

值得注意的是,顺德法院对该拍卖房产的竞买风险、竞价规则、支付拍卖款期限等事宜,在司法拍卖网页均通过拍卖公告进行了明确提示。

公告显示,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为(竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等),法院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

公告还提到,自2018年至2019年9月,法院已对56名扰乱网络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款。对逾期未缴纳罚款的,法院移送强制执行,并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。

目前案件有关情况法院还在进一步调查当中。不过卢某为何在加价近两千次后悔拍,她会不会是参与拍卖的“托儿”?

关于这些疑问,顺德区法院一工作人员回复澎湃新闻表示,“肯定不是误操作”。另一名霍姓工作人员说,要从之前的价格一下子跃到2亿多,要按1000多次加价才能做到,“应该不是误操作”。

霍姓工作人员表示,卢某悔拍的动机还没有证据能够证明,卢某和业主的关系、悔拍的原因,法院也尚不能定性,“还在调查当中,目前知道的都在通报里说了,是什么原因没有证据证实。”

新华网评论:破坏司法拍卖属于妨害诉讼

图片来源 / 图虫创意

不但750万元的保证金不予退还,还被处以10万元罚款和15日拘留,真可谓赔了夫人又折兵。不是真心购买房产而是恶意竞拍,致使本次拍卖活动流产,卢某落得如此下场也纯粹是咎由自取。

值得注意的是,同普通拍卖一样,一些网友认为不予退还保证金理所当然,但对另外处以卢某10万元罚款和15日拘留的司法处罚感到不解。其实,这样的处罚完全合法正当。因为司法拍卖在与普通拍卖具有共同特征的同时,也具有一些独特特征。

司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中,公开处理执行财产、实现执行目的的活动。与普通拍卖不同,司法拍卖还具有司法性质,属于执行活动的一部分。一些妨害司法拍卖的行为,就可能同隐匿、毁损执行财产、扰乱法庭秩序等行为一样,构成违法犯罪。

卢某之所以会受到处罚,就在于她并不是正常竞拍后反悔,而是通过点击加价1869次,直接从3832万元加价到2.2522亿元,使得其他竞价人望价兴叹自己又不真心购买,明显属于故意造成流拍的恶意竞拍,故意妨害司法拍卖。其行为已经构成妨害司法,即阻碍司法工作人员执行职务。

对于这种行为,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《民事诉讼法》第一百一十五条规定,对个人的罚款金额,为人民币十万元以下。拘留的期限,为十五日以下。而且,《解释》第一百八十三条规定,《民事诉讼法》第一百一十条至第一百一十三条规定的罚款、拘留可以单独适用,也可以合并适用。对卢某同时处以罚款和司法拘留是合法的。且其点击加价1869次,直接从3832万元加价到2.2522亿元的行为显属恶劣,顶格处罚也是合理正当的。

很多人只对刑事诉讼心生敬畏,不把民事诉讼当回事,就在于认为不能把其怎么样,以至于对抗法院调查与执行、扰乱法庭秩序、伪造证据、进行虚假诉讼等违法现象频频发生。因此,有必要通过加大对违法行为的制裁力度,树立民事诉讼的权威,使人们对民事诉讼也严肃对待。

小伙伴们,对于此事你有何看法呢?

本期编辑 刘巷

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