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去库存效果明显 百城住宅库存规模降至近5年最低值

团甸前闫网 - 来源: 互联网  2019-09-11 13:21:46

“二季度,预计全国100城购房政策收紧的概率将加大,这有助于缓解库存不足的矛盾。”他进一步预测,一二线和三四线城市的政策会有差异。近期,大连、武汉、长沙、杭州、西安等二线城市的政策继续收紧,包括限购、限售、摇号、优购(给予优先购房权)等内容,利好规范市场交易和缓解库存不足的风险。比如,一些城市规定,棚改对象、首套购房者和相关人才在摇号中有优先认购权,这有助于在房源不足的情况下,形成更公平的摇号制度。而对于其他三四线城市尤其是地级市来说,倘若市场过热、库存不足,那么此类城市提高银行信贷利率、出台或升级限售等政策的概率也会加大。(记者高伟)

严跃进认为,一季度,全国100城住宅库存的特征很明显,即继续表现出住宅库存不足的特征。当然类似城市主要是规模较大的城市,其市场基本面较好、房屋买卖相对活跃,进而会出现库存规模“跌易增难”的现象。

这在德国历史上曾有过惨痛的教训。无论是德意志第二帝国时期,还是魏玛共和国时期,由于军队地位过高、身份特殊,都曾出现过军队不受监督、坏法乱纪的情况,并在纳粹德国时期达到顶峰,从而走上了军国主义的不归路。战后,德国不断反思经验教训,明确军人的公民属性和特征,并制定了对军队实施监督的相关措施。

截至目前,全国去库存“战役”效果明显。易居研究院4月3日数据显示,截至2018年3月底,全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,环比减少1.0%,同比减少8.7%。观察历史数据,当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平,即库存规模回落到了五年前水平。

截至3月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2088万、22977万和18647万平方米,环比增幅分别为-2.2%、-1.1%和-0.8%,同比增幅分别为-7.7%、-8.5%和-9.0%。当前三类城市均呈现环比和同比的下滑态势,未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市,补库存的空间依然较大。

孟建柱指出,当前,反恐怖斗争形势依然严峻,反恐怖工作仍在路上。要深刻认识反恐怖斗争尖锐性、复杂性、长期性,增强底线思维、保持战略定力,时刻绷紧反恐这根弦,以兢兢业业、如履薄冰的态度做好每一天工作。要统筹国内国际两个大局,坚持标本兼治、重在治本,坚持专群结合、群防群治,打好主动仗、攻坚仗、持久仗、整体仗,确保新疆长治久安、人民幸福安宁。

“6•3”专案是柳州近年来破获的参与人数最多、涉及面最广、影响最大、最典型的黑恶势力犯罪团伙案件。现已查明,主要犯罪嫌疑人张加爱、覃春团通过在柳江制贩毒品非法获取暴利,并逐渐向建筑、娱乐、采矿等行业渗透。

业内人士表示,划转后的监管职能如何设置等问题,需要更细致的方案,可能会从准入门槛、资本金、高管人员任职资格等方面进行统一规范。

另外,从去化周期来看,2018年3月份,100个城市新建商品住宅存销比(库存去化周期)为10.5个月,这也意味着市场仅需10.5个月的时间就能消化完这些库存,该数值相比2月份10.6个月有所下滑。严跃进说,“观察历史数据,目前存销比在低位水平的基础上,呈现震荡上行的态势。”

百城住宅库存规模降至近五年最低值

在淘宝上搜索“孔雀石绿”,能找到多个售卖孔雀石绿的商家。在这些商品信息中,有的明确标注“鱼场鱼池专用”。

从具体城市来看,2018年3月,100个城市中,有25个城市库存出现同比增长现象。其中合肥、珠海和惠州3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到139%、82%和49%。同时,100个城市中,有75个城市的库存出现同比下滑态势,其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大,跌幅分别为49%、48%和45%。75%比例的城市出现了库存同比下跌现象,进而促使百城库存规模出现下跌。

2018年圣诞节,他和他掌舵的权健集团,因丁香医生的一篇网文《百亿保健帝国权健,和它阴影下的中国家庭》,受到关注。事件持续发酵,截至1月7日,包括束煜辉在内的权健集团18名犯罪嫌疑人被天津警方刑事拘留。

2018年3月份,100个城市新建商品住宅供应量为3643万平方米,而成交量为4090万平方米。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对比供应数据,3月楼市呈现供小于求的态势。实际上今年一季度此类供求不平衡的特征就很明显。这可以解释部分城市近期存在的“抢房”现象。

进入8月份,一些城市陆续出台房地产市场调控措施。除了扩大限购等措施之外,集中开展房地产市场违法违规行为整治成为一个重点。住建部等7部门决定,今年下半年先行在30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。从目前来看,着手整治的城市远不止这30个城市。这表明,整治房地产市场乱象已经成为很多城市的自觉行动。

西吉县教育体育局党委书记马少存说,正是这些年扎实的政策宣传、诚信教育、管理创新和人性化服务,赢得了群众的理解和支持,也增强了整个社会的诚信度。

 


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